Burgemeester Crezeestraat 47 2981 AA Ridderkerk

Volledig gemoderniseerd 3-kamer hoekappartement, gelegen op de 2e verdieping en geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, airconditioning en energielabel C!

Starters opgelet! Dit heerlijke 3 (voorheen 4)-kamerappartement is gelegen op een centrale locatie nabij het centrum van Ridderkerk. Het appartement is gelegen in een leuk kleinschalig appartementencomplex en aan de achterzijde grenzend aan de gezamenlijke binnentuin. De afgelopen jaren is het appartement volledig gemoderniseerd en in 2024 zelfs nog voorzien van een nieuwe badkamer- en toilet. De open keuken is in 2021/2022 nog nagenoeg geheel vernieuwd wat er dan ook voor zorgt dat dit appartement zeker instapklaar te noemen is! Door de leuke ligging op de hoek van het complex heeft het appartement in de woonkamer een extra zijraam wat voor lekker veel lichtinval zorgt. Verder heeft het appartement 2 ruime slaapkamers en is er aan de voor- en achterzijde een balkon aanwezig. Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, 2 airco’s (2023) en een in 2021 vernieuwde cv-combiketel. Dit alles zorgt ervoor dat de woning energielabel C heeft! Om het geheel compleet te maken heeft het appartement ook nog een ruime eigen berging op de begane grond.

Kenmerken:

vraagprijs: € 275.000,- kosten koper
type woning: appartement
aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
inhoud woning: 225 m³
gebruiksoppervlakte: 69 m²
bouwjaar: 1960
tuin: gelegen op het noordoosten en zuidwesten
isolatie: isolerende beglazing met kunststof kozijnen
parkeren: openbaar parkeren
verwarming: cv-combiketel (Remeha Avanta, 2021)

Begane grond:

– afgesloten hal met bellentableau, brievenbussen, toegang bergingen en trapopgang naar de appartementen.
Indeling appartement zevende verdieping:
– entree/hal met meterkast en toegang tot het toilet, badkamer, 2 slaapkamers en de woonkamer;
– ruime en lichte woonkamer voorzien van leuk zijraam door de ligging op de hoek, glad gestuukte wandafwerking, laminaat als vloerafwerking en airconditioning;
– open keuken nagenoeg geheel gemoderniseerd in 2021/2022 en voorzien van een fraai natuurstenen aanrechtblad, oven, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, koelkast, wasmachine aansluiting en verder kasten en lades. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon gelegen aan de achterzijde met een vaste kast met de hangplaats van de cv-combiketel (Remeha Avanta 2021);
– toilet voorzien van een hangend closet en geheel betegelede wanden en vloer. In 2024 is het toilet volledig vernieuwd;
– volledig betegelde badkamer met douche, wastafel met meubel, elektrische vloerverwarming en moderne spiegel met licht. In 2024 is de gehele badkamer volledig vernieuwd;
– slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van airconditioning, laminaat als vloerafwerking, deels behang als wandafwerking en een deur naar het balkon aan de voorzijde;
– slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van laminaat als vloerafwerking en gestuukte wandafwerking;

Balkons:

– het appartement heeft een balkon aan de voorzijde te bereiken via slaapkamer 1 gelegen op het noordoosten en een balkon aan de achterzijde te bereiken vanuit de keuken en gelegen op het zuidwesten met uitzicht op de binnentuin.

Berging:

– inpandige ruime berging, voorzien van elektra.

Algemeen:

– bouwjaar ca. 1960;
– het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
– het appartement is in 2023 voorzien van 2 airco’s 1 in de woonkamer en 1 in de slaapkamer (blijven achter);
– in 2024 zijn de badkamer en het toilet op professionele wijze volledig gemoderniseerd en is ook al het leidingwerk vernieuwd;
– de open keuken is nagenoeg geheel in 2021/2022 gemoderniseerd en voorzien van nieuwe apparatuur;
– verwarming middels cv-ketel (Remeha Avanta 2021);
– bijdrage VvE appartement € 153,02 per maand;
– energielabel C (geldig t/m 31-03-2035).

Kadastrale aanduiding:
– Gemeente Ridderkerk, sectie H, nummer 5690, A3

Oplevering:
– in overleg.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.