Schaperstraat 92 3317 LR Dordrecht

DOOR DE ENORME BELANGSTELLING VOOR DIT APPARTEMENT KUNNEN WIJ HELAAS GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN!

Wat een verrassend ruim 4-kamerappartement (voorheen 5-kamerappartement) met 2 balkons en uitzicht op water en groen en achterliggende dijk en park!

Dit ruime 4-kamerappartement (voorheen 5) is rustig gelegen en ligt op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex met afgesloten entree en liftinstallatie. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, badkamer en een toilet. Verder is het appartement volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en beschikt het over 2 balkons, een woning breed balkon aan de voorzijde gelegen op het noorden en een balkon aan de achterzijde gelegen op het zuiden. Om het geheel compleet te maken beschikt de woning op de begane grond over een eigen berging. Uitstekende ligging nabij diverse winkelcentra, scholen, sportgelegenheden, wandelgebied (Biesbosch) en diverse uitvalswegen (N3, A16 en A15).

Kenmerken:

vraagprijs: € 225.000,- kosten koper
type woning: 4-kamerappartement
aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
inhoud woning: 270 m³
gebruiksoppervlakte: 88 m²
bouwjaar: 1967
ligging: gelegen in de wijk Crabbehof
parkeergelegenheid: openbaar
verwarming: blokverwarming
warm water: boiler (huur, € 15,– per maand)

Begane grond:

– afgesloten hal met bellentableau, brievenbussen, trapopgang naar de appartementen, liftinstallatie en toegang tot de bergingen.

Indeling tweede verdieping:

– grote hal met meterkast (1 aardlekschakelaar + 6 groepen), toegang naar de woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, badkamer en toilet. PVC als vloerafwerking en spachtelputz als wandafwerking;
– zéér ruime woonkamer, voorzien van een PVC vloer, spachtelputz als wandafwerking en deur naar het balkon (zuiden);
– de keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en een losse vaatwasser. In de keuken is tevens de aansluiting wasmachine en deur naar het tweede terras (noorden);
– slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een PVC vloer, spachtelputz als wandafwerking en vaste kasten. In deze slaapkamer is ook de opstelplaats boiler. Vanuit deze slaapkamer komt u op het balkon (noorden);
– slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een PVC vloer, spachtelputz als wandafwerking en een vaste kast. Vanuit deze slaapkamer komt u op het balkon (noorden);
– slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een PVC vloer en spachtelputz als wandafwerking;
– volledig betegelde badkamer met douche met thermostaatkraan, wastafel + meubel en inbouwspots;
– toilet met hangend closet, fonteintje en inbouwspots.

Algemeen:

– verwarming middels blokverwarming en warm water via huurboiler;
– bijdrage Vereniging van Eigenaren ca. € 267,– per maand;
– voorschot stookkosten € 60,– per maand;
– volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
– eigen berging (elektra).

Kadastrale aanduiding:

– Gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 1751, appartementsindex A11.

Oplevering:

– in overleg.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM Aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
?